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©Julien ALMA.
Le secteur situé entre le boulevard d’Indochine et le périphérique, à hauteur des portes Brunet et Chaumont, dans le 19e arrondissement de Paris, va connaitre de grands bouleversements. Sur cette parcelle de 10 000 m² seront construits un immeuble de bureaux, un hôtel 3 étoiles, des commerces et une résidence pour étudiants. Cet ensemble, livré fin 2013, se veut respectueux de l’environnement tant dans sa construction que dans la gestion des énergies.
Le programme est ambitieux et va changer durablement tout ce secteur situé à la périphérie du 19e, au 8 boulevard d’Indochine et rue des Marchais (1 à 7). BNP Paribas Promotion Immobilier d’Entreprise va réaliser trois immeubles, intégrés sur un même terrain de 10 198 m², à proximité d’une future station du Tramway, T3.
Sous le nom de Visalto, un bâtiment de 23 000 m² de bureaux pourra accueillir jusqu’à 1800 personnes. Dessiné par Jean Mas (Ateliers 2 3 4), l’immeuble comprendra un restaurant, une cafétéria un auditorium, une salle fitness ainsi qu’un parc de stationnement 220 places et une station Vélib’ au pied de l’immeuble.
- L’immeuble Visalto conçu par l’architecte Jean Mas. Chargé de projet : Reda Mazouz
- © Julien ALMA.
L’hôtel 3 étoiles de 5.500m² comptera 149 chambres. L’architecte choisie est Manuelle Gautrand (Manuel Gautrand Architecture). La résidence étudiants de 4.000m² prévoit la création 130 chambres, conçue par l’architecte Moussafir (Moussafir Architectes Associés). Au pied de ce bâtiment, 700m² de commerces de proximité seront aménagés.
Le coût total des travaux est estimé à environ 50M€. La livraison de cet ensemble est prévue au 4e trimestre 2013.
Un ensemble écologique
La démarche d’urbanisme et d’architecture, qui prévaut à la construction de ces trois bâtiments « est inspirée par le développement durable. » nous dit la note méthodologique détaillant le programme. Ainsi, ils bénéficieront de la labellisation Bâtiment basse consommation (BBC) et de la certification Haute Qualité Environnementale (HQE).
Des économies d’énergies seront réalisées grâce à la réduction des consommations d’eau potable en utilisant des appareils hydro-économes, la mise en place de panneaux solaires thermiques, l’utilisation de la géothermie. Enfin le choix de matériaux les plus raisonnés possible, diminue le contenu énergétique du bâtiment.
La future gestion des immeubles (énergie, eau, maintenance, déchets) s’inscrit aussi dans cette démarche de développement durable.
Le confort acoustique des résidents ne sera pas oublié, essentiel dans un bâtiment situé à proximité du Périphérique.
Où se situe le programme Indochine ?
Le terrain, de forme triangulaire et orienté nord-sud, est délimité à l’ouest par le boulevard d’Indochine, au sud-ouest par la rue des Marchais, au sud par la Porte Brunet, à l’Est par le boulevard Périphérique, et au nord par la Porte Chaumont.
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