ZAC MAC DONALD : DE ZIG ZAG EN Z.A.C.
Urbanisme : Nouveau regard sur " l’Eldorado" ou le " Far east " du nord-est parisien.
Le nord-est parisien, c’est 600 hectares, avec 300 hectares en mutation partagés sur le 18ème, le 19ème, St-Denis et Aubervilliers.

Une centaine de projets en cours avec la reconversion des anciens sites industriels obsolètes : construction de milliers de m2 de logements, bureaux, commerces équipements divers et espaces verts. De nouveaux transports : tramway des maréchaux, extension ligne 12 métro Gare Eole Evangile.
Nouvelle mini-ville en création, ce secteur du 19ème a été trop longtemps négligé par les concepteurs et aménageurs durant des décennies !

Face à la rareté et chèreté du foncier à Paris, aujourd’hui la donne a changé.
Les aménageurs lui portent un nouveau regard et attrait. Ce territoire déshérité va renaître dans une intercommunauté de réflexion et d’échanges partagés...

Pour reconstruire une nouvelle "mozaïque de ville" en respectant les traces anciennes de son histoire bâtie. Exemple : entrepôts Mac Donald 617 m de long sur 5,5 hectares incluera : logements, bureaux, commerces...
Son concepteur, Marcel Forest (1910-1998) avait conçu son oeuvre comme le socle d’une architecture évolutive.
Au programme : 150 000 m2 à construire et 74 500 m2 de logements dont 50 % de sociaux, 25 000 m2 de bureaux et 12 000 m2 d’activité sans oublier les 26 000 m2 de commerces.

COTE POSITIF : le 19ème arrondissement bénéficiera de cette dynamique du renouveau et modernisation de son tissu urbain (inscrit dans ce vaste plan audacieux d’aménagement de la Ville de Paris). Il nous faudra aussi réfléchir à situer et redéfinir la notion de centre ville du 19ème arrondissement. Ce ne sera plus la Place Armand Carrel avec sa mairie centrale Napoléon III.. le coeur absolu du 19ème mais un nouvel arrondissement aux frontières plus vastes étendu au nord-est. D’où nécessité des centres et pôles administratifs polivalents (les PIMMS) au service des nouveaux habitants juniors et séniors.

Toutefois, soyons attentifs au développemet frénétique et exponentiel du parc de l’immobilier de bureaux : 18 millions de m2 à Paris et, avec la Défense Ile de France, 50 millions de m2, soit le 1er parc de bureaux en Europe, devant Londres, Berlin et Milan !
L’espace foncier est rare, cher t précieux. Face à la pénurie de logement à Paris et en région parisienne, faisons preuve de bon sens et aménageons avec intelligence notre géographie urbaine en cherchant un juste équilibre entre offre et demande.

SECURITE
Par ailleurs, l’arrivée de milliers de nouveaux habitants inclut à horizon 2012 une sécurité renforcée. La création d’un nouveau commissariat de police serait bienvenue. Il ne suffit pas de mettre de haute grilles au pieds des immeubles pour se sentir en sécurité.
La rue qui longe le périphérique est déserte (absence de commerce, absence de vie, un no-mans-land urbain).
L’installation de caméras de télésurveillane serait un plus pour améliorer la sécurité.

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C’est bien de vouloir garder la base des entrepôts pour reconstruire par dessus.
Mais le résultat, en mélangeant écoles, commerces et habitations, est incertain. Pourvu qu’on n’obtienne pas un nouveau Beaugrenelle.

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Il ne faut pas investir sur ce projet, les charges de fonctionnement sont trés élevés,c’est bruyant, quartier ou il n’y a pas d’âme, et un gouffre financier pour la CdC,Icade, il faut se rattraper sur quelque chose, ben les investisseurs

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