Les locataires de l’ensemble immobilier du 25-31, rue Pradier dans le 19e, sont menacés de vente à la découpe depuis le mois de novembre 2011. Plus de 200 logements sont concernés. (Photo : ©Dixneufinfo.com)

L’avenir de l’ensemble immobilier du 25-31 rue Pradier, menacé de vente à la découpe, dans le 19e arrondissement de Paris, figurait au menu du conseil d’arrondissement, lundi 7 mai 2012. Une quarantaine de délibérations, majoritairement consacrées au vote de subventions pour les associations, étaient aussi à l’ordre du jour.

Au lendemain du deuxième tour de l’élection présidentielle, c’est avec les traits tirés que les élus du 19e arrondissement de Paris ont pris place dans la salle du conseil de la mairie, lundi 7 mai 2012. Les élus UMP étaient absents, à l’exception d’Alain Dorison, conseiller d’arrondissement. Comme à son habitude, le maire, Roger Madec, a rapidement ouvert la séance et procédé au vote de diverses subventions accordées aux associations de l’arrondissement.

En moins d’une demi-heure, les principales délibérations à l’ordre du jour étaient votées par la majorité municipale, permettant au maire de passer au seul vœu au programme de ce conseil. Déposé par Roger Madec, son premier adjoint, François Dagnaud, son adjointe chargée des relations intergénérationnelles, Séverine Guy et la majorité socialiste, le vœu portait sur la situation de l’ensemble immobilier du 25-31, rue Pradier, menacé de vente à la découpe. La société propriétaire de l’immeuble, Gecina, souhaitant revendre son bien, appartement par appartement.

Deuxième voeu pour la rue Pradier

Prenant la parole, François Dagnaud a expliqué sa volonté de faire le point sur la situation de l’ensemble immobilier de la rue Pradier, rappelant qu’il s’agissait du deuxième vœu proposé en conseil d’arrondissement sur cette vente à la découpe. Après avoir salué la mobilisation de l’association des locataires, dont le président Michel Gosset ainsi que d’autres représentants, étaient présents dans la salle, le premier adjoint a défini trois issues possibles pour débloquer la situation, insistant sur l’objectif principal de la mairie de ne « laisser personne sur le carreau ».

Première priorité pour François Dagnaud, faire pression sur Gecina et empêcher l’engagement de la procédure de vente à la découpe qui n’a pas été officialisée à ce jour. Deuxième possibilité, si Gecina décidait de maintenir son projet, « favoriser l’hypothèse d’une reprise par un bailleur institutionnel ou par un bailleur social ».

Enfin, a expliqué François Dagnaud, « si malgré tous ces efforts, Gecina devait confirmer son souhait, nous pourrions travailler à une préemption des appartements que les locataires n’ont pas les moyens d’acheter. En traitant en priorité les dossiers des locataires étant dans les plafonds du logement social et intermédiaire ». Trois issues que le premier adjoint avait détaillé dans une interview accordée à Dixneufinfo.com, le 24 avril 2012.

Voeu amendé...

Jean Vuillermoz, représentant du groupe communiste, s’est exprimé à son tour, affirmant être globalement d’accord avec le vœu proposé par la majorité socialiste. L’adjoint a néanmoins demandé le retrait de la mention « bailleur institutionnel » dans le texte du voeu. Un amendement que lui a accordé François Dagnaud. « La ville devrait également intervenir pour que les prix proposés aux locataires susceptibles de racheter leur appartement soient moins élevés. Ça servirait à tout le monde et c’est un alinéa que nous aurions souhaité voir inscrit dans ce vœu », a-t-il ajouté.

Bernard Jomier, élu Europe Écologie-Les Verts, a pris à son tour la parole, étonné que la procédure officielle ne soit toujours pas engagée. « Ça montre que se battre est toujours rentable et que les mauvais coups se font dans le silence de l’inaction, a-t-il dit. Mais il ne faut pas être dupe. » Craignant que « ce report de vente à la découpe se réveille après le 17 juin prochain », l’adjoint chargé de l’environnement et du développement durable a proposé trois amendements.

D’abord, l’élu EELV a souhaité revenir sur l’hypothèse évoquée par François Dagnaud d’un renoncement de Gecina. « Je pense que le problème se pose globalement à Paris, a-t-il expliqué, et que le Conseil de Paris pourrait déposer un vœu demandant l’interdiction des congés ventes dès le mois de juillet pour que le nouveau parlement se saisisse de cette question. Si le parlement, dans quelques mois, modifie la loi de 2006, le dossier peut ainsi trouver une solution », a-t-il argumenté. « Difficile de demander aux futurs députés de se positionner alors qu’on ne sait même pas quelle majorité nous allons avoir », a estimé quant à lui l’élu du Front de gauche, Jean Vuillermoz.

... mais voeu adopté

Bernard Jomier, considérant comme ridicule de se priver de la possibilité de s’adresser directement à l’État, a maintenu sa proposition d’amendement. « Avec avis défavorable du maire », a précisé Roger Madec, désireux de clore le débat. L’élu EELV a par ailleurs demandé à ce que soit précisé dans le vœu qu’une reprise de l’immeuble par un bailleur ne serait acceptable « qu’à partir du moment où la situation des locataires ne changerait pas ».

Enfin, Bernard Jomier a refusé de donner la priorité aux locataires en fonction des plafonds, comme proposé par François Dagnaud en cas de préemption. « Je trouve que c’est contradictoire de favoriser les locataires du logement social et intermédiaire et d’affirmer en même temps que l’on veut protéger tous les locataires. Je trouve cela maladroit », a-t-il expliqué.

Reprenant la parole, François Dagnaud a déclaré ne pas voir d’inconvénients aux quelques changements de formulation proposés par Bernard Jomier. Le voeu amendé a finalement été adopté par les élus présents dans la salle du conseil.

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